宿州市召开2018年度价格形势分析新闻发布会

发布人:市发改委副调研员 赵俊聪

参会媒体:拂晓报、市广播电视台、中安在线、宿州发布、宿州新闻网、宿州发布网

访谈时间:2018年11月22日

发布地点:市发改委会议室

发布单位:市发改委(物价局)

访谈摘要:宿州市发改委(物价局)召开新闻发布会,介绍我市2018年度价格形势分析。

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发布人:市发改委副调研员 赵俊聪

发布实录:

    根据价格监测数据和市场巡查情况,宿州市1-10月市场价格总体运行平稳,部分商品价格呈现稳中上涨态势,特别是蔬菜、生猪、鸡蛋价格变动幅度较为明显,商品房价格涨幅较大。

一、1-10月价格总水平运行情况

    今年以来,我市市场价格继续保持温和上涨态势,1-10月居民消费价格总水平(CPI)同比上涨2.0%,低于全省平均水平0.4个百分点,比去年同期上涨0.7个百分点,比1-9月下降0.5个百分点,其中食品类价格中蔬菜、禽蛋价格上涨明显,分别为8.4%、25.9%,成为推动CPI上涨的最大因素。今年夏季受到大范围降水等极端天气的影响,蔬菜价格大幅度上涨,一度处于历史高位。

二、主要商品变动情况

(一)1-10月粮食价格稳定、食用植物油价格下降

1、粮食零售价格小幅变动。10月底粳米每500克2.37元,与年初相比下降2.4%,同比上涨2.1%;特一粉每500克2.35元,与年初相比上涨1.3%,同比上涨3.29%。

2、我市今年夏粮产量250万吨,低于去年0.1%,但品质优于周边地区。至9月中旬新麦总收购量72.4万吨,其中国有粮企收购23.7万吨,最低价收购14.6万吨,新小麦市场收购价由0.95元/斤涨至1.20元/斤,目前收购价稳定在每斤1.18元左右,玉米收购价稳定在0.87元左右,均与去年同期持平;大豆收购价格3.84-3.96元/公斤,与去年同期相比下降13.9%。

3、金龙鱼大豆油桶装38元/5升(非转基因),同比下降11.6%;散装大豆油3.3元/500克,同比下降9.6%。

(二)禽蛋价格高位运行

    开年以来,宿州禽蛋市场行情看好,普通鸡蛋批发价4.1元/斤,比去年同期2.33元/斤上涨75%,零售价4.78元/斤,比去年同期2.88元/斤上涨66%;三季度批发价由3.6元/斤涨至4.75元/斤,同比上涨32%,零售价由4.49元/斤涨至5.38元/斤,同比上涨20%,达近几年来的历史新高。总的来讲,今年禽蛋价格的总趋势以上涨为主。从历年监测数据分析,年底前我市禽蛋价格仍将高位运行或略有回落。

据农委信息,截止10月,我市禽蛋产量同比下降5%。产量下降的主要原因是生态环境恶化,环保压力凸显。短期内供求矛盾难以消弭,后期鸡蛋供应将偏紧。

(三)蔬菜价格高位运行,略有回落

    由于前期受水灾影响,供应减少,价格涨幅较大,第三季度监测的13种蔬菜同比全面上涨,最低涨幅10%,最高涨幅166%;随着生产恢复,供求矛盾逐渐宽松,价格逐渐回落。

(四)生猪价格止跌回升

    2018年生猪收购价格走入下跌模式。收购价格从年初的8.1元/斤降至一季度的5.2元/斤、二季度的5.3元/斤,三季度略有回升,至6.35元/斤,同比下跌12%,同样,进入9月份以来猪肉价格环比上涨,9月25日猪后座价格为9.81元/斤,环比上涨了7.3%,但从1-10月看,仍以下降为主要基调,猪肉价格去年同期12元/斤,同比下跌18%。今年元月为11.5元/斤,3月为8元/斤,6月为7.87元/斤,9月为9.81元/斤。主要原因是受生猪疫情影响,我市生猪不予发放运输许可证,无法外运,导致供需失衡,价格下降。目前,由于环保压力持续加大,禁养区内严禁养猪,按标准区外环保设施不断投入,养猪规模减少,生猪和母猪存栏量环比分别下降39%、53%,市场供求矛盾加大,预计在未来较长一个时期内猪肉价格将呈上涨趋势。

(五)化肥价格稳中有升

    当前,尿素零售价格为2.2元/公斤,同比上涨22%;碳酸氢铵为1.22元/公斤,同比上涨24%;三元复合肥零售价格为2.35元/公斤,同比上涨12%;价格上涨的主要原因与环保限产有关。当前处于农需间歇期,预计整体市场弱势为主。

(六)房地产市场价格上涨

    1-10月市区已备案的商品房价格,住宅均价5734元/平方米,同比增长15.8%,非住宅均价8366元/平方米,同比增长59.17%。

房地产市场运行特点:一是房地产投资小幅回落。1-10月市区商品房施工面积631.98万平方米,同比下降1.19%。二是商品房销售持续回暖向好。存量房成交59.69万平方米,同比增长53.4%。三是地价上涨带动整体房价上升。去年,西北新区连续拍出三个地王,每亩单价接近700万,引发周边楼盘价格大幅上涨。

    总体看,今年市区商品房销售始终在较快增长区间。

 三、后期走势

(一)由于2017年1-10月的价格低位运行,且受当前“三去一降一补”国家政策调整和大宗商品价格上涨,价格回升效应沿产业链传导将逐步加强,以及由于居民消费的换代升级和服务业的良好发展势头,2018年物价总水平预计会高于2017年。

(二)肉类、禽蛋价格上涨空间不大。受供求关系影响,相当一个时期,价格将维持目前的水平。随着天气好转,生产恢复,供应量加大,蔬菜价格应呈平稳下降趋势。

    整体来看,后期CPI会稳中有升,服务、居住、医疗等生活必需品价格的刚性上涨会推动CPI温和上涨,同时国内经济正处于结构调整的时期,环保压力明显,受去产能、去库存的任务重、压力大等因素影响,经济增长将延续稳中放缓态势,居民消费价格指数应该处于低位运行态势。